北京永恩力合会计师事务所

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对物业管理费的收入使用情况的真实性、合理性进行的专项审计。该报告通常提供给物业管理公司及业主委员会。我们有一整套行之有效的审计程序，以维护业主及物业管理公司双方的权益。

■物业公司审计所需资料清单

资料类型	资料目录		说明	具备 (√)
账务资料	1	会计报表及附注		□
	2	全部账目		□
	3	会计凭证		□
	4	科目余额表	1级至末级的期初、期末和累计发生额	□
	5	银行存款对账单、余额调节表	全部银行存款对账单	□
	6	房屋、车辆产权证明		□
	7	长短期投资，投资协议、被投资单位营业执照、被投资单位会计报表	截止会计报表日的被投资单位经审计会计报表	□
	8	长短期借款合同，抵押担保资料		□
	9	固定资产盘点表	标明固定资产各称、规格、数量、原值、预计残值、使用年限、折旧额、净值	□
	10	存货盘点表	截止会计报表日的盘点表，标明存货的名称、规格、数量、单价、总金额	□
	11	纳税申报表及缴款书	所有税种全年纳税资料	□
	12	空置、入住面积汇总表及明细表	被审期间各月	□
	13	物业管理费用收支明细表		□
	14	物业应收已收物业管理费明细表	被审期间各月	□
	15	免收物业费的明细表及其协议	被审期间各月	□
	16	发票使用情况汇总表	领购票号、金额；已使用的票号、金额；剩余的票号、金额	□
备查类资料	17	营业执照	工商	□
	18	税务登记证	国税、地税	□
	19	组织机构代码证书	质量监督局	□
	20	纳税鉴定文件	国税、地税	□
	21	公司章程、协议	工商备案	□
	22	设立、变更验资报告		□
	23	以前年度审计报告		□
	24	财务会计制度及相关内部控制制度		□
	25	单位组织结构框架图		□
	26	股东会、董事会重大决议等文件		□
	27	房屋租赁协议		□
	28	管理中心组织结构框架图		□
	29	公司与开发商签定的合同及与业主委员会签定的物业合同		□
	30	物业用房平面图、房屋使用状况		□
	31	享受优惠政策的文件		□
	32	与支出相关合同		□
	33	代收费用标准凭证		□
	34	水电、暖气公共区域的区分凭证		□


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